由于数字藏品自身的不可篡改，不可复制、不可分割和唯一性等优秀特性，使其数字凭证的作用在众多领域得到应用。在房地产领域中，它能够有效保障房产拥有者的所有权，大大提高了房产交易的安全性和房产转让效率。

2021年6月，房地产科技公司Propy在基辅完成了首次NFT房产拍卖交易，一位来自旧金山的工程师Devon Bernard以36ETH（约93,000美元）的价格买下了位于Sviatoshyn的一枚公寓 NFT，并在1分钟内获得对应房屋的所有权。

随着NFT的应用发展，房地产领域也逐渐地向分数化发展。在数字空间中，分数化通常是指数字藏品的分担成本和分担所有权。

在房地产领域中，分化NFT与代币化相结合，允许投资者分摊房地产的成本和所有权。NFT房地产将购买和拥有财产的成本分摊给多个人，这将降低进入房地产市场所需的启动资金数量，带来意想不到的流动性，大力地推动房产经济发展。